先日店頭リサーチをしました。小職の目線による下記の印象を纏めましたので、ご一読下さい。

１６０．コトニアガーデン新川崎

新川崎徒歩15分程度の処に出着た住宅マンションの下の区画に「マルシェ」やメディカルセンター数件程度で、マンションの住民の利用しか考えられないレべルです。

平日の昼前後でも主婦の姿もまばらで、維持継続など不可能なのです。

いくら陸の孤島が成功するにしても、お客様数不足の館（海の孤島）です。

１６１．アピタテラス綱島

綱島駅から徒歩20分程度の場所に出来て、車の方が便利な都心地域であり、店舗面積より駐車場の方が大きく見えています。2層であり、食品ス－パーが核のようになっていますが、核にも成り切れていません。

１６２．コロニアガーデン多摩センター

小田急多摩センターや京王多摩センターから徒歩5分程度の、元百貨店跡地であり、場所貸しに転換しただけの館であり、ＣＥＬＥＯになりたかったのでしょうか、ただテナントを集めればれ出来るほどショッピングセンターは甘くはありません。

上記施設はマスメディアやオンラインニュースにも美化して記載されており、本当にこの館の将来を推定して記載されたものではないのでしょう。広報コメント（良い事しか言わない）を鵜呑みにした記事では既に当てにされていないマスコミなど見捨てられているのに気が付かないのでしょう。

陸の孤島なら地続きであり、知恵を出せば集客も可能性があるのですが、海の孤島ではいくら頑張ってもお客様が不足なのです。これから住宅地として発展するにしても、先行投資の我慢するのも限界がありますし、それまでの繋ぎの手法は別途の策があっても良いと思いますが、、

是非とも、健全なる企業経営に向けて、早急に改善・改革される事を祈念致します。

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